時代華庭 | 降息了,買房更“便宜”了,這個冬天第一份利好暖心上線!

瑞源時代華庭 2019-11-26 10:16
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房貸基準利率下調5個基點

11月20日最新“貸款市場報價利率(LPR)”公布!

1年期LPR(貸款市場報價利率)為4.15%,下調5bp(基點)。

5年期以上LPR利率為4.8%,同步下調5bp。

以上LPR在下一次發布LPR之前有效。


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LPR1年期是給實體經濟貸款參考的利率,5年期是“房貸基準利率”。

5年期LPR下調5個基點,意味著房貸基準利率下調了!購房者每月要還的房貸減少了!

按照現在5年期LPR4.8%,200萬房貸30年,每月可以少61元房貸!


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  紅點表示5年期LPR,藍點表示1年期LPR


  這是明顯的貨幣政策寬松信號!1年期LPR下降給實體經濟釋放利好,現在5年期LPR下降給樓市也帶來好消息。


  雖然5個基點降息幅度非常小,并且每月都可能改變。但是這個信號表明, 中央并不希望看到樓市凄凄慘慘、冷冷清清的現狀。


  至于存量房貸如何享受降息,央行會在20天里出臺政策,大概率是從2020年1月1日起,參照12月20日的報價利率執行未來一年的利率。


  這是8月實行房貸利率新政以來,房貸基準利率首次降息。


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專家解讀


  財經評論員劉曉博:


  1、11月5日,央行意外地降低了“1年期中期借貸便利”的利率,從3.30%降低到了3.25%。這是當前最重要的“政策利率”,在這個背景下,11月20日降息基本塵埃落定。但房貸利率(5年及以上期限利率)是否會降息,大家不敢確定。今天,這個最大的懸念落地了。


  2、對于“有顯著人口增量的高級別城市”的剛需購房者來說,你該買房了,這個信號足夠強。雖然現在買不一定買在最低點,但買了比不買風險要小。


  3、總之,今天給房貸基準利率的5個點降息,是樓市的較大利好,傳遞了很強的政策信號。至于存量房貸如何享受降息,央行會在20天里出臺政策,大概率是從2020年1月1日起,參照12月20日的報價利率執行未來一年的利率。


  中原地產首席分析師張大偉:


  這是2015年來的首次基準利率降低。豬肉最近不漲了,降息通道已經打開,貨幣寬松周期剛剛到了。未來2個月資金成本將明顯下調。


  對于購房者來說,降低房貸成本就是降低購房成本,每月房貸少了,是實實在在的大利好!


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項目介紹


  時代華庭 位于荊門核心區域,臨城市主干道象山大道。周邊配套成熟,政府四大家、東方廣場、望兵石學校、萬達廣場、一醫南院、生態運動公園遍布項目周邊。


  項目整體規劃14萬方,分三期建設。一期總占地22945平方米,總建筑面積7.9萬方,由4棟高層及1-2層獨立商鋪組成,總居住戶數507戶,車位比1:1,已全面封頂。目前項目二期、三期正在規劃中,建成后住戶達1000余戶。


醇熟配套


  交通:18路、29路、56路、58路等多路公交暢快抵達;


  商業:龍山脊商圈、萬達商圈、星球商圈、東方廣場云集,聚享一城繁華;項目自帶風情商業街,滿足日常生活所需;


  公園:生態運動公園、天鵝湖公園、鳳凰湖濕地公園,左右環抱城市綠肺;


  學校:華師附院、望兵石學校、龍泉南校、職教集團幼兒園、安納伯格幼兒園、楚天學校、十里牌小學等名校環伺,助力孩子錦繡未來;


  醫療:一醫南院、安貞醫院近在咫尺,為家人健康保駕護航。


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項目地址:荊門市象山大道257號

(一醫南院北)

編輯者:doudou

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